Домашний конструктор
Возможно ли строить жилье быстро, дешево, качественно и без привычных ограничений по планировке?
Да, благодаря современной конструктивной системе, которая используется во многих странах, в том числе и ближнего зарубежья. Внедрить новые технологии возможно и в Беларуси. Их идеолог, мировой концерн «Консолис», имеет производство в 90 странах. А на просторах СНГ возникла группа компаний «ЭЛТИКОН», которая позаимствовала опыт Финляндии, Швеции и других стран в жилищном строительстве и адаптировала его для наших условий. Именно она около 5 лет назад выступила с предложением по модернизации заводов индустриального домостроения на постсоветском пространстве.
Первым по этому пути пошел Казахстан, там с новыми конструкциями работают уже три завода, есть построенные дома. Весной нынешнего года к процессу подключилась Москва. Основные предприятия индустриального домостроения Белокаменной и Подмосковья (в целом по России -более 200) будут модернизированы именно по этой схеме.
В Беларуси безсварные полносборные строительные системы сертифицированы полтора года назад. Отдельные их элементы уже используются, например Бобруйским и Новополоцким заводами КПД, но в целом системы пока не задействованы.
Чем же хороши новые конструкции и чем отличаются от тех, которые применяются у нас?
- Практически это строительное «лего», из которого можно делать что угодно, - говорит главный конструктор ООО «ЭЛТИКОН» Роман Кузьмичев. - Основные его преимущества: свободная планировка помещений, возможность менять габариты здания во всех направлениях (по высоте, длине, ширине); минимальный расход арматуры и бетона, соответственно, минимальная стоимость квадратного метра.
Внутри квартир почти нет выступающих элементов, как при обычном каркасном методе строительства, где приходится обыгрывать несущие колонны. Здесь встречаются лишь небольшие ригели на потолке, которые практически не видны при высоте помещения 3 метра.
Удивительно, но полносборные железобетонные конструкции позволяют возводить как каркасные, так и панельные дома (наружные панели могут быть несущими и не несущими в каркасе). Такие специалисты, как сварщики, каменщики, бетонщики, на стройке отсутствуют, поскольку все элементы панельных зданий крепятся на болтовых соединениях, а не на сварных.
Это позволяет, во-первых, быстро собирать дома, во-вторых, в случае прогрессирующего обрушения (есть такой термин у строителей), если панель выходит из строя, она повисает на болтах, что надежнее, чем сварной шов.
Специалисты просчитали, что экономия бетона при использовании новой системы составляет от 33 до 55 процентов по сравнению с разными белорусскими сериями КПД. Расход арматурной стали меньше на 16-55 процентов. Достигается это за счет пустотных межэтажных перекрытий.
При этом новые конструкции позволяют строить энергоэффективные здания с требуемыми параметрами, то есть ограничений в этом направлении нет.
Любопытно и то, что можно менять внешний облик домов за счет использования различных рельефных матриц для наружных панелей, которые придадут индивидуальность жилому строению. И цветовая гамма панелей может быть любой.
- Как правило, подключаемся к процессу проектирования, когда готов эскиз дома, его архитектурный облик, тогда подбираем необходимые элементы. Система позволяет воплотить любую задумку зодчих, - продолжает Роман Кузьмичев. - При этом в наших конструкциях материалоемкость снижается в два раза по сравнению, например, с монолитом. Себестоимость панельного здания в областных центрах России обходилась в 350 долларов за метр квадратный. В столице к этой цене добавлялось 30 процентов.
Самыми эффективными, как показал опыт, стали 16-этажные дома. Но строились и малоэтажки, и высотки в 25 уровней.
Позволяет новая система также варьировать набор квартир в конкретном доме. Например, по просьбе заказчиков удавалось разместить максимальное количество самых востребованных одно- и двухкомнатных квартир за счет расположения межэтажных лестниц по длине, а не по ширине корпуса здания, как это обычно практикуется. Это экономит внутреннее пространство.
- Жаль, что в Беларуси практически завершена реконструкция индустриального домостроения, причем выполнена она с ориентацией не на самые новые технологии. Например, Гомельский и Витебский ДСК фактически модернизировали свои старые серии, не слишком популярные у заказчиков, - размышляет Роман Кузьмичев. - Наша система более современная и востребованная.
Презентация полносборных конструкций ГК «ЭЛТИКОН» недавно прошла в комитете архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.
Члены архитектурного совета заинтересованно восприняли информацию представителя компании. На встрече присутствовали и работники ГПО «Минскстрой» и КУП «Завод эффективных промышленных конструкций». Речь шла о модернизации этого предприятия. Стоит ли использовать описанные технологии, ведь переоборудование производства - это немалые деньги.
- Мы застыли в дне вчерашнем. Надо двигаться вперед, - одобрил идею главный архитектор «Минскградо» Ярослав Линевич.
- И архитектурно, и планировочно эта система любопытна, представляет она интерес и с точки зрения модернизации стройиндустрии. Мы получаем то, о чем давно мечтали, - возможность свободной планировки квартир даже в панельных домах, - поделилась своим мнением экс-председатель Постоянной комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты представителей Национального собрания Беларуси Галина Полянская.
- Другая форма проектирования - это интересно, движение вперед всегда нужно, но надо детально изучить систему, чтобы посмотреть, как это будет работать в наших условиях, - высказались на обсуждении представители Завода эффективных промышленных конструкций.
Автор: Ольга Жарина
Опубликовано: 26.07.2013, газета "Минский курьер", №84 (2407)
